你最关心的九大装配式建筑问题

时间:2017-04-11 08:23:29微信公众号:三一筑工

装配式建筑是建筑产业化中装配化施工环节的直观表现,是将工厂生产的预制部品部件在工地现场装配而成的建筑,全流程应为标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理和智能化应用。

装配式建筑具有质量稳定、能耗低污染低、生产效率高、安全事故降低、劳动强度小、作业条件好等优势。

 

近日有不少粉丝留言,询问小筑关于预制建筑的许多相关问题,

今天,小筑就从留言中整理出9个大家最为关心的问题进行解答。

Q1:装配式建筑的房子质量与安全有保障吗?结实吗?

在设计过程中通过各类计算模型的模拟,多样化全方位的实体实验,通过国内外大量项目的实践,证明房屋的质量与安全是经得起考验的,技术是成熟可靠的。        

装配式建筑由于大量的部品部件都是工厂生产的,对品质的把控能力远远大于传统现浇的现场湿作业。

Q2:装配式建筑都是混凝预制吗?

现阶段,我国建筑工业化生产方式主要有3种:

预制混凝土装配式建筑(PC 建筑)

以混凝土预制构件为主要构件,经装配、连接以及部分现浇而成的混凝土结构组合搭建起的建筑;

钢结构建筑

钢结构为主体结构,结合工业化楼板及内外墙系统,形成完整的建筑体系,其优点是应用范围广、自重轻、节能环保;

木结构装配建筑

因资源和环境条件所限,在全国范围内推广任重道远。  

Q3:能抗地震吗?

目前我国的装配式建筑结构的抗震性能基本等同于现浇结构的抗震性能,甚至某些性能超过现浇结构建筑的抗震性能,可以满足北京抗震八级的设防要求。

   

能抗震的关键技术之一:装配式节点的连接技术。

目前北京主要采用的技术70年代诞生于美国,72年传入日本,套筒被预制在构件内,另一端钢筋在施工现场通过高强的灌浆料灌浆进行连接。     

钢筋灌钢筋套筒连接技术,上世纪浆套筒连接在日本和美国得到了大量的实践,其中包括套筒应力-应变曲线、循环张拉疲劳试验,这样一个技术经过长期实验,而且经过了强震的考验,美国和日本的结论都认为它可以在高层建筑中放心大胆使用。      

另外,装配式建筑还可以通过引入隔震措施,加强抗震性能。

Q4:过去有过大板房,现在为什么还要推广装配式建筑?

上世纪80年代,我国基本建设重心从生产向生活转型,为了快速解决人民的住房需求,装配式大板建筑开始出现并快速发展。自90年代初起,大板建筑“突然消亡”。

导致这一现象的原因如下,

一是,市场要求户型多样化、装饰个性化,大板结构体系未能解决设计标准化与多样化的矛盾,造成工厂生产难度增加,成本增加;

二是,大板结构体系未能很好地解决防水问题,在建成15年左右出现了大量渗漏现象;

三是,现浇混凝土建造技术(如大模板技术)较快发展,农民工进城,人工成本低廉,加速了大板结构体系的消亡;

四是,随着我国人口红利减少和环境污染问题的紧迫性,十八大提出了“生态文明建设”的要求,建筑行业必须走节约资源能源、减少环境污染的工业化道路,结合国内外的经验,采用装配式建筑是主要的手段之一。  

 

Q5:隔音效果如何?

装配式建筑楼板采用的是叠合楼板,这种叠合楼板与过去的空心楼板不同,它是在预制楼板的基础上再现浇一层混凝土楼板,从而形成实心的装配整体式楼板。

轻质混凝土内隔墙通常是由轻质条板或混凝土制品等制成,其材料本身就具有优越的隔音性能。其轻钢龙骨隔墙通常在中间添加岩棉或保温板等隔音材料,在隔音标准上符合国家标准。

在隔音标准上,不仅与现浇楼板一致,而且平整度好、节约模板、方便施工。

Q6:装配式建筑接缝处均用胶粘接,如何避免冻胀、腐蚀、雨雪渗漏等问题目?

目前装配式建筑通过结构防水、构造防水、材料防水三种方式解决漏水问题。

结构防水:竖缝现浇混凝土浇筑,结构自防水。

构造防水:水平缝反槛构造,防止水流入室内。

材料防水:外墙缝均用“改良硅酮胶”做材料防水。

Q7:装配式建筑造价高吗?

从本质上看,装配式和现浇两种建造方式的施工工艺区别较大,建造过程不同,组织管理方式不同,带来的经济、社会和环境效益也不同,不应简单比较二者之间的“成本”。  

 

概括而言,装配式建筑成本增加部分主要包括:预制构件产品和运输费、现场安装吊装费、大型机械租赁费、墙板和楼板拼缝处理及相关材料费用;

成本减少部分主要包括:钢筋和混凝土工程都在预制构件厂进行,减少了现场砌筑费用,减少了抹灰人工费,还减少了现场支撑和模板费。  

 

加之,目前国家大力推广装配式建筑,将加大政策扶持力度,通过面积奖励、推行全装修缩短工期、技术培训产业工人、降低人工成本、建筑业营改增降低建造成本等方面降低装配式建筑的增量成本。

Q8:装配式建筑在国外处于什么状态?

 

欧洲    

欧洲是现代工业化革命的起源,在住宅的工业化生产领域也不例外,特别是北欧地区由于气候寒冷、施工期较短,人工费成本很高。欧洲作为最早兴起了“工厂预制、现场组装”的住宅生产建设方式的 地区,其中芬兰、瑞典、挪威等国家的建筑预制率高达70%以上。

日本    

日本70%的城镇住宅为独门独户的别墅建筑,多数为轻钢木结构体系,在大城市也有许多高层住宅,多数为“装配式框架结构体系”,该体系技术特点为“装配式框架结构+外墙挂板”,一般先进行主体施工,后进行挂板的安装。    

美国、加拿大、澳大利亚     

美国、加拿大、澳大利亚由于人口密度较小,普通住宅主要以独立别墅为主,再加上木材资源丰富和个性化的追求原因,一般很少使用混凝土结构,别墅的结构体系多数为轻钢结构或木结构为主,所需要的部品已经完全标准化合部品化,能够实现工厂化生产,甚至住户在超市就可以买到所需要的各种建材,自己就能够完成住宅的建设工作。      

Q9:装配式建筑在国内有市场吗?

目前,国家政府保障性住房大多采用装配式建筑建设,在品质、房屋规模、户型标准化上有了大幅度提高。

除政府性保障性住房外,商品房在装配式建筑领域也逐步扩张,从最新通过的《“十三五”装配式建筑行动方案》来看,到2020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上,其中重点推进地区达到20%以上,积极推进地区达到15%以上,鼓励推进地区达到10%以上。

建立健全装配式建筑政策体系、规划体系、标准体系、技术体系、产品体系和监管体系,形成一批装配式建筑设计、施工、部品部件规模化生产企业和工程总承包企业,形成装配式建筑专业化队伍,全面提升装配式建筑质量、效益和品质,实现装配式建筑全面发展。

 

我们相信,在未来装配式建筑将成为国内一大建筑业福音。

 

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